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V0974-26 4 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle lors de la transmission

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement à Madrid, lequel n'était plus sa résidence en raison d'une mutation professionnelle en 2018. La DGT répond que, le logement n'étant pas la résidence habituelle et ne l'ayant pas été durant les deux années précédant la vente, l'exonération n'est pas applicable.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La exención del artículo 38.1 de la LIRPF solo opera para la transmisión de vivienda habitual. En este caso, la vivienda no tiene esa consideración al no haber sido residencia continuada en los últimos dos años.

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