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V0973-20 21 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement ait été la résidence habituelle et la propriété du contribuable pendant au moins trois ans

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après la vente d'un bien reçu par donation, bien qu'elle y résidait déjà. La DGT répond que cela est impossible car la période de résidence de trois ans doit être calculée à partir de l'acquisition de la propriété.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual, debe haber sido la residencia efectiva del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años desde su adquisición. No se puede computar el periodo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. La exención requiere que la vivienda transmitida haya constituido la residencia habitual y que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio durante dicho periodo.

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