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V0973-20 21. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition setzt drei Jahre Wohneigentum als Hauptwohnsitz voraus

Eine Steuerzahlerin fragt, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach dem Verkauf eines durch Schenkung erworbenen Hauses anwendbar ist, obwohl sie bereits dort wohnte. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die dreijährige Wohndauer ab dem Zeitpunkt des Erwerbs der Eigentumsrechte berechnet werden muss.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida sin haber residido en la misma durante 3 años desde su adquisición.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea considerada habitual, debe haber sido la residencia efectiva del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años desde su adquisición. No se puede computar el periodo de permanencia previo a la adquisición de la titularidad. La exención requiere que la vivienda transmitida haya constituido la residencia habitual y que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio durante dicho periodo.

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