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V0955-15 26 mars 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la vente de la résidence principale pour les plus de 65 ans sous conditions de résidence

Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération fiscale liée à la vente d'un appartement devenu sa résidence principale après avoir été une résidence secondaire. La DGT précise que l'exonération est applicable si le logement remplit les conditions de résidence habituelle et que le contribuable est âgé de plus de 65 ans.

La question posée

Se pregunta sobre la tributación de la venta y si tendría algún tipo de exención al ser mayor de 65 años.

La position de la DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta para mayores de 65 años si la edificación constituye su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Este plazo puede ser inferior si concurren circunstancias como la separación matrimonial. El requisito de residencia habitual exige una utilización efectiva y permanente, siendo el empadronamiento una prueba que no es ni necesaria ni suficiente por sí sola.

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