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V0955-15 26 March 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of main residence by those over 65 may be exempt from Income Tax if residency requirements are met

A taxpayer over the age of 65 has enquired whether the sale of an apartment, which transitioned from a second home to a main residence, is tax-exempt. The Directorate-General for Taxes (DGT) clarifies that the exemption applies provided the property meets the criteria for a main residence and the taxpayer is over 65 years of age.

The question raised

Se pregunta sobre la tributación de la venta y si tendría algún tipo de exención al ser mayor de 65 años.

The DGT's ruling

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta para mayores de 65 años si la edificación constituye su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Este plazo puede ser inferior si concurren circunstancias como la separación matrimonial. El requisito de residencia habitual exige una utilización efectiva y permanente, siendo el empadronamiento una prueba que no es ni necesaria ni suficiente por sí sola.

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