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V0955-15 26. März 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der Hauptwohnung durch Personen über 65 Jahre unter bestimmten Wohnsitzvoraussetzungen von der Einkommensteuer befreit

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Verkauf einer Wohnung, die sich von einem Zweitwohnsitz in einen Hauptwohnsitz gewandelt hat, steuerfrei ist. Die DGT erläutert, dass die Befreiung greift, wenn die Immobilie die Anforderungen an einen Hauptwohnsitz erfüllt und der Steuerpflichtige über 65 Jahre alt ist.

Die gestellte Frage

Se pregunta sobre la tributación de la venta y si tendría algún tipo de exención al ser mayor de 65 años.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual está exenta para mayores de 65 años si la edificación constituye su residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Este plazo puede ser inferior si concurren circunstancias como la separación matrimonial. El requisito de residencia habitual exige una utilización efectiva y permanente, siendo el empadronamiento una prueba que no es ni necesaria ni suficiente por sí sola.

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