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V0932-26 27 avril 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les pertes sur donations d'actifs ne sont pas déductibles et ne peuvent être compensées par des plus-values sur la même transmission

Un contribuable a fait don d'un logement et d'un garage à son fils lors d'un même acte, générant une plus-value sur le logement et une moins-value sur le garage. La DGT précise que les pertes issues de transmissions à titre gratuit ne sont pas imputables et que chaque bien doit faire l'objet d'un calcul distinct.

La question posée

Cuestión planteada Determinación de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF del donante derivada de la transmisión lucrativa de los inmuebles, en particular, en relación con la forma de cálculo de los valores de adquisición y transmisión aplicables y la posibilidad de considerar de forma conjunta o separada los resultados obtenidos.

La position de la DGT

La ganancia o pérdida patrimonial debe determinarse de forma individualizada para cada elemento patrimonial, aunque se transmitan en un mismo acto. En transmisiones lucrativas, el valor de adquisición y transmisión se determina según las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. No obstante, las pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones lucrativas por actos ínter vivos o liberalidades no son computables. Por tanto, la ganancia de un bien no puede minorarse por la pérdida de otro en una donación.

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