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Un contribuable a fait don d'un logement et d'un garage à son fils lors d'un même acte, générant une plus-value sur le logement et une moins-value sur le garage. La DGT précise que les pertes issues de transmissions à titre gratuit ne sont pas imputables et que chaque bien doit faire l'objet d'un calcul distinct.
Question posée : Détermination de la plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) du donateur découlant de la transmission à titre gratuit des biens immobiliers, en particulier en ce qui concerne le mode de calcul des valeurs d'acquisition et de transmission applicables et la possibilité de considérer les résultats obtenus de manière conjointe ou séparée.
La plus-value ou moins-value patrimoniale doit être déterminée de manière individualisée pour chaque élément transmis, même si la transmission s'effectue en un seul acte. Dans le cas des transmissions à titre gratuit, les moins-values patrimoniales ne sont pas déductibles selon la Loi sur l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (LIRPF). Par conséquent, la plus-value de l'habitation est intégrée dans la base de l'épargne sans pouvoir être diminuée par la moins-value de la place de parking.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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