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V0925-26 27 avril 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Maintien de la qualification de résidence habituelle jusqu'à deux ans après le départ

Un contribuable s'interroge sur le maintien de la qualité de résidence habituelle de son logement suite à une mutation professionnelle et sur le délai nécessaire pour recouvrer ce statut. La DGT précise que le logement conserve son caractère de résidence habituelle jusqu'à deux ans après la cessation de la résidence effective.

La question posée

Cuestión planteada Si a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual puede considerarse esta como su vivienda habitual o si por el contrario ha perdido tal consideración. En este último caso pregunta por el plazo que tiene que transcurrir para que esta alcance de nuevo tal condición.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual en la fecha de transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que se deja de residir efectivamente en la vivienda, se dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese término, el contribuyente debe volver a residir en ella durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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