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V0925-26 27. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Status als Hauptwohnsitz bis zu zwei Jahre nach Auszug beibehalten möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob seine Wohnung nach einem berufsbedingten Umzug weiterhin als Hauptwohnsitz gilt und wie lange dieser Status fortbesteht. Die DGT stellt klar, dass die Wohnung ihren Charakter als Hauptwohnsitz bis zu zwei Jahre nach Beendigung des tatsächlichen Wohnsitzes behält.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a efectos de la exención por reinversión en vivienda habitual puede considerarse esta como su vivienda habitual o si por el contrario ha perdido tal consideración. En este último caso pregunta por el plazo que tiene que transcurrir para que esta alcance de nuevo tal condición.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual en la fecha de transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que se deja de residir efectivamente en la vivienda, se dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Si no se vende en ese término, el contribuyente debe volver a residir en ella durante tres años para que recupere la consideración de habitual.

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