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V0925-23 20 avril 2023 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IRPF · residencia fiscal

La fiscalité des revenus locatifs en Espagne dépend de la résidence fiscale du contribuable

Un contribuable s'installant en Andorre s'interroge sur la taxation des loyers de ses biens immobiliers en Espagne, le remboursement de la TVA lors de ses déplacements et ses obligations relatives au formulaire 030. La DGT précise que la résidence se détermine selon des critères de séjour ou de centre des intérêts vitaux, et que l'imposition des loyers variera selon le statut de résident ou non.

La position de la DGT

La residencia fiscal se determina por la permanencia de más de 183 días o el núcleo de intereses económicos, resolviéndose conflictos con el Convenio España-Andorra mediante la vivienda permanente o el centro de intereses vitales. Si es residente en España, los alquileres son rendimientos del capital inmobiliario; si es no residente, tributa en España por el TRLIRNR con un tipo del 24%. La devolución del IVA en régimen de viajeros requiere el documento electrónico de reembolso (DER) y la salida de bienes de la Comunidad en tres meses.

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