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V0925-23 20. April 2023 · SG de Fiscalidad Internacional Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Besteuerung von Mieteinnahmen in Spanien abhängig vom steuerlichen Wohnsitz

Ein Steuerpflichtiger, der nach Andorra zieht, erkundigt sich nach der Besteuerung seiner Mieteinnahmen in Spanien, der Mehrwertsteuererstattung auf Reisen sowie seinen Pflichten gemäß Formular 030. Die DGT erläutert, dass der Wohnsitz anhand von Kriterien wie der Aufenthaltsdauer oder dem Mittelpunkt der Lebensinteressen bestimmt wird und die Besteuerung der Mieteinnahmen davon abhängt, ob die Person in Spanien ansässig ist oder nicht.

Die Entscheidung der DGT

La residencia fiscal se determina por la permanencia de más de 183 días o el núcleo de intereses económicos, resolviéndose conflictos con el Convenio España-Andorra mediante la vivienda permanente o el centro de intereses vitales. Si es residente en España, los alquileres son rendimientos del capital inmobiliario; si es no residente, tributa en España por el TRLIRNR con un tipo del 24%. La devolución del IVA en régimen de viajeros requiere el documento electrónico de reembolso (DER) y la salida de bienes de la Comunidad en tres meses.

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