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Le consultant s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement concernant un logement neuf dont les paiements débutent avant la vente de sa résidence principale. La DGT précise que le délai de réinvestissement de deux ans doit être respecté et que la construction doit être terminée dans un délai maximal de quatre ans à compter du premier versement.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF y cantidades que se entienden reinvertidas.
Para aplicar la exención en la construcción de una vivienda, se deben cumplir dos condiciones: 1) reinvertir el importe obtenido en la venta de la vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la transmisión) y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. El plazo de cuatro años se computa desde el primer pago realizado para la construcción que se considere parte de la reinversión.
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