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V0896-19 24 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement et l'achat d'un nouveau, compte tenu de changements de domicile liés à des mutations professionnelles. La DGT conclut que l'exonération ne peut être appliquée car le bien vendu n'a pas constitué la résidence habituelle au cours des deux années précédant la transmission.

La question posée

Si resulta de aplicación de la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como traslados laborales. Si la vivienda dejó de ser habitual antes de los dos años previos a la venta, no se puede aplicar la exención.

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