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V0896-19 24. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Eine Steuerpflichtige fragt an, ob sie die Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie und dem Kauf einer neuen in Anspruch nehmen kann, da sie aufgrund beruflicher Versetzungen mehrfach umgezogen ist. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht anwendbar ist, da die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor der Übertragung nicht der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación de la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como traslados laborales. Si la vivienda dejó de ser habitual antes de los dos años previos a la venta, no se puede aplicar la exención.

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