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V0896-14 1 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux d'amélioration d'un logement peuvent s'ajouter à la valeur d'acquisition pour réduire la plus-value

Le consultant demande si les frais d'une rénovation complète d'un logement peuvent être inclus dans la valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les investissements ou améliorations peuvent être comptabilisés, excluant les frais de réparation et d'entretien.

La position de la DGT

La valeur d'acquisition comprend le coût des investissements et des améliorations, mais non les frais de réparation et d'entretien destinés à maintenir la durée de vie utile ou la capacité d'utilisation. Les améliorations sont celles qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou prolongent la durée de vie utile de l'immeuble. Si des améliorations ont été réalisées, il convient de distinguer la part de la valeur d'aliénation correspondant à chaque composant.

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