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V0896-14 1 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Les travaux d'amélioration d'un logement peuvent s'ajouter à la valeur d'acquisition pour réduire la plus-value

Le consultant demande si les frais d'une rénovation complète d'un logement peuvent être inclus dans la valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les investissements ou améliorations peuvent être comptabilisés, excluant les frais de réparation et d'entretien.

La position de la DGT

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación destinados a mantener la vida útil o capacidad de uso. Las mejoras son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. Si se han realizado mejoras, se debe distinguir la parte del valor de enajenación que corresponda a cada componente.

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