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V0881-22 26 avril 2022 · SG de Tributos Locales Critère en vigueur
OTRO · iivtnu

Impossibilité d'actualiser la valeur d'acquisition par l'inflation ou de déflater la valeur de transmission dans l'IIVTNU

Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'inflation cumulée pour actualiser la valeur d'acquisition ou de déflater la valeur de vente lors du calcul de l'IIVTNU. La DGT répond que la réglementation ne permet aucune de ces deux options.

La question posée

Question posée : Pour effectuer le calcul par estimation « réelle » de l'IIVTNU, peut-on appliquer à la valeur d'acquisition initiale l'augmentation produite par l'inflation accumulée pendant la période de détention du bien immobilier, ou, alternativement, peut-on déflater le prix de vente par l'application de ladite inflation ?

La position de la DGT

Pour constater l'inexistence d'une plus-value, il convient de prendre la valeur d'acquisition figurant dans le titre ou l'acte, sans pouvoir l'actualiser avec l'IPC ou tout autre indice. La loi relative à l'IIVTNU ne permet ni l'actualisation de la valeur d'acquisition ni la déflation de la valeur de cession. La valeur d'acquisition ne peut être augmentée par les frais ou taxes frappant l'opération.

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