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V0881-22 26. April 2022 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

IIVTNU: Keine Inflationsanpassung des Anschaffungswerts oder Deflation des Veräußerungswerts zulässig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) die kumulierte Inflation zur Aktualisierung des Anschaffungswerts oder zur Deflation des Verkaufswerts angewendet werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Rechtsvorschriften keine der beiden Optionen zulassen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Kann für die Berechnung der Schätzung des „realen“ IIVTNU auf den ursprünglichen Anschaffungswert die durch die während der Haltedauer der Immobilie kumulierte Inflation verursachte Steigerung angewendet werden, oder kann alternativ der Verkaufspreis durch Anwendung dieser Inflation deflatiert werden?

Die Entscheidung der DGT

Um das Nichtvorhandensein einer Wertsteigerung festzustellen, ist der im Titel oder der Urkunde angegebene Anschaffungswert heranzuziehen, ohne diesen mit dem VPI oder einem anderen Index aktualisieren zu können. Das IIVTNU-Gesetz erlaubt weder die Aktualisierung des Anschaffungswerts noch die Deflation des Veräußerungswerts. Der Anschaffungswert darf nicht durch Kosten oder Steuern, die auf das Geschäft erhoben werden, erhöht werden.

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