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V0881-22 26 April 2022 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · iivtnu

Acquisition value cannot be updated for inflation nor transmission value deflated in the IIVTNU

A taxpayer inquired whether accumulated inflation could be applied to update the acquisition value or if the sale value could be deflated when calculating the IIVTNU. The DGT ruled that the regulations do not permit either option.

The question raised

Cuestión planteada Para realizar el cálculo por estimación "real" del IIVTNU ¿puede aplicar al valor de adquisición inicial el incremento producido por la inflación acumulada en el periodo de tenencia del inmueble, o, alternativamente, puede deflactar el precio de la venta por aplicación de dicha inflación?

The DGT's ruling

Para constatar la inexistencia de incremento de valor, se debe tomar el valor de adquisición que conste en el título o escritura, sin poder actualizarlo con el IPC o cualquier otro índice. La ley del IIVTNU no permite la actualización del valor de adquisición ni la deflactación del valor de transmisión. El valor de adquisición no puede incrementarse con los gastos o tributos que graven la operación.

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