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V0863-22 21 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'habitation principale

Le demandeur souhaite savoir s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après la vente de son habitation principale, alors qu'il a acquis un nouveau logement avant la vente du premier. La DGT répond que l'exonération est applicable si le nouveau logement est acquis dans un délai de deux ans précédant la transmission de l'habitation principale.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga por la transmisión de la vivienda.

La position de la DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión o en el periodo de dos años anteriores a la misma. En este caso, la adquisición de la nueva vivienda en el plazo de dos años previos a la venta de la vivienda habitual permite la aplicación de la exención si se cumplen los demás requisitos.

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