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V0863-22 21. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Reinvestitionsbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der Hauptwohnung

Der Anfragende erkundigt sich, ob die Befreiung aufgrund von Reinvestition nach dem Verkauf seiner Hauptwohnung in Anspruch genommen werden kann, wenn die neue Wohnung bereits vor dem Verkauf der ersten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die neue Wohnung innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der Hauptwohnung erworben wird.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga por la transmisión de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para acogerse a la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión o en el periodo de dos años anteriores a la misma. En este caso, la adquisición de la nueva vivienda en el plazo de dos años previos a la venta de la vivienda habitual permite la aplicación de la exención si se cumplen los demás requisitos.

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