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V0863-22 21 April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home is acquired up to two years before selling primary residence

The taxpayer inquired whether the reinvestment exemption could be applied after selling their primary residence, having acquired a new home prior to the sale of the first. The DGT ruled that the exemption is applicable if the new home is acquired within the two-year period preceding the transfer of the primary residence.

The question raised

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga por la transmisión de la vivienda.

The DGT's ruling

Para acogerse a la exención, la vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida. La reinversión del importe obtenido debe realizarse en un plazo no superior a dos años desde la transmisión o en el periodo de dos años anteriores a la misma. En este caso, la adquisición de la nueva vivienda en el plazo de dos años previos a la venta de la vivienda habitual permite la aplicación de la exención si se cumplen los demás requisitos.

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