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Une consultation porte sur les modalités de calcul de la plus ou moins-value résultant de la vente d'un bien immobilier acquis en 1985. La DGT précise que le calcul repose sur la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession, tout en évoquant l'éventuelle application d'une réduction au titre d'une disposition transitoire.
Cuestión planteada Cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial que se deriva de la venta de dicho inmueble.
La ganancia o pérdida patrimonial se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y de transmisión según los artículos 34, 35 y 36 de la LIRPF. El valor de adquisición incluye el importe real más inversiones, mejoras, gastos y tributos inherentes, minorado por amortizaciones. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Para inmuebles adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994, podría aplicarse una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006, sujeta a los límites y condiciones de la disposición transitoria novena.
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