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V0852-19 23 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux d'amélioration ou d'agrandissement peuvent augmenter la valeur d'acquisition du logement transmis

Une question a été posée pour savoir si les travaux effectués sur un logement hérité peuvent être considérés comme des améliorations augmentant sa valeur d'acquisition. La DGT répond que seules les interventions entraînant une amélioration ou une extension de la capacité ou de l'habitabilité sont déductibles, excluant ainsi les frais de réparation et d'entretien.

La question posée

Si las obras efectuadas pueden ser consideradas como mejora, a efectos de la determinación del valor de adquisición.

La position de la DGT

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en el bien. Las obras de reparación y conservación, destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso, no forman parte del valor de adquisición. Las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y otros medios de prueba.

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