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V0852-19 23. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de adquisición

Verbesserungs- oder Erweiterungsarbeiten können den Anschaffungswert der übertragenen Immobilie erhöhen

Es wird angefragt, ob an einer geerbten Immobilie durchgeführte Arbeiten als Verbesserungen zur Erhöhung des Anschaffungswerts gelten können. Die DGT stellt klar, dass nur Arbeiten, die eine Verbesserung oder Erweiterung der Kapazität oder Bewohnbarkeit darstellen, abzugsfähig sind; Reparatur- und Instandhaltungskosten sind hiervon ausgeschlossen.

Die gestellte Frage

Si las obras efectuadas pueden ser consideradas como mejora, a efectos de la determinación del valor de adquisición.

Die Entscheidung der DGT

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras efectuadas en el bien. Las obras de reparación y conservación, destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso, no forman parte del valor de adquisición. Las mejoras o ampliaciones son aquellas que aumentan la capacidad, habitabilidad o alargan la vida útil del inmueble. El contribuyente debe justificar la naturaleza de las obras mediante facturas y otros medios de prueba.

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