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V0848-19 23 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

L'imputation des revenus immobiliers incombe au titulaire du droit réel d'usufruit

Une question a été posée pour déterminer qui doit déclarer les revenus immobiliers de biens dont la nue-propriété a été transmise aux enfants, mais dont l'usufruit est conservé par les parents. La DGT précise que l'imputation revient aux parents en tant que titulaires du droit réel d'usufruit.

La question posée

Question posée : Il est demandé à qui incombe l'imputation des revenus immobiliers.

La position de la DGT

Conformément à l'article 85.2 de la Loi 35/2006, les revenus immobiliers sont imputés aux propriétaires des biens immobiliers. Lorsqu'il existe des droits réels d'usage, le revenu imposable sera celui qui reviendrait au propriétaire. Par conséquent, dans le cas d'un usufruit, l'imputation revient aux titulaires dudit droit réel.

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