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V0848-19 23. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Die Zurechnung von Immobilienerträgen erfolgt beim Inhaber des Nießbrauchsrechts

Es wurde angefragt, wer die Immobilienerträge für Objekte versteuern muss, deren nacktes Eigentum bereits auf die Kinder übergegangen ist, während die Eltern weiterhin das Nießbrauchsrecht halten. Die DGT stellt klar, dass die Zurechnung der Eltern obliegt, da sie die Inhaber des dinglichen Nießbrauchsrechts sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Es wird gefragt, wem die Zurechnung der Immobilienerträge zusteht.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.2 des Gesetzes 35/2006 werden Immobilienerträge den Eigentümern der Immobilien zugerechnet. Bestehen dingliche Nutzungsrechte, so ist das zu berechnende Einkommen dasjenige, das dem Eigentümer zustehen würde. Im Falle eines Nießbrauchs erfolgt die Zurechnung daher den Inhabern dieses dinglichen Rechts.

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