Aller au contenu
Retour à l'index
V0844-22 20 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité de l'exonération pour réinvestissement si le logement n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Le demandeur s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement qui était sa résidence habituelle mais qui ne l'est plus depuis 2010. La DGT répond que cela est impossible car le logement n'a pas été la résidence habituelle au cours des deux années antérieures à la transmission.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga por la transmisión de la vivienda adquirida en 2003 a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Para que la ganancia por la transmisión de la vivienda esté exenta, la vivienda debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de ser vivienda habitual en 2010 y plantearse la venta en 2022, no se cumple el requisito temporal exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

Réserver le premier rendez-vous offert