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V0844-22 20. April 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Immobilie nicht zwei Jahre vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz genutzt wurde

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Befreiung bei Reinvestition auf den Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die früher sein Hauptwohnsitz war, dies jedoch seit 2010 nicht mehr ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie in den zwei Jahren vor der Veräußerung nicht als Hauptwohnsitz genutzt wurde.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial que en su caso obtenga por la transmisión de la vivienda adquirida en 2003 a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia por la transmisión de la vivienda esté exenta, la vivienda debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. En este caso, al haber dejado de ser vivienda habitual en 2010 y plantearse la venta en 2022, no se cumple el requisito temporal exigido por el artículo 41 bis.3 del RIRPF.

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