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V0836-24 22 avril 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Imposition distincte du changement d'usage, de la déclaration de construction neuve et de la division en copropriété

Une consultante s'interroge sur les modalités d'imposition de la transformation d'un local en trois logements accompagnée de sa division en copropriété. La DGT détermine que ces opérations constituent trois actes juridiques documentés distincts devant faire l'objet d'une imposition séparée.

La question posée

Question posée : Taxation de l'opération.

La position de la DGT

Le changement d'usage d'un local en habitation est taxé par actes juridiques documentés sur la valeur de l'immeuble. La déclaration de construction nouvelle est taxée sur le coût réel des travaux réalisés, sans inclure le reste de l'immeuble. La modification de la division horizontale est également taxée par actes juridiques documentés, en se basant uniquement sur la partie de l'immeuble qui est modifiée.

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