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V0836-24 22 April 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Change of use, new building declaration and horizontal division must be taxed separately

A taxpayer inquired about the taxation of converting a commercial premises into three residential units, including the corresponding horizontal division. The DGT ruled that three distinct documented legal acts occur, which must be taxed separately.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

El cambio de uso de local a vivienda tributa por actos jurídicos documentados sobre el valor del inmueble. La declaración de obra nueva tributa por el coste real de la obra realizada, sin incluir el resto del edificio. La modificación de la división horizontal también tributa por actos jurídicos documentados, basándose únicamente en la parte del edificio que se modifique.

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