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Eine Steuerpflichtige erkundigte sich nach dem Wert und dem Erwerbsdatum einer geerbten Immobilie zur Berechnung des Veräußerungsgewinns. Die DGT stellt klar, dass die Konsolidierung des Volleigentums durch den Tod der Nießbraucherin keine Neuerwerbung darstellt; das ursprüngliche Erwerbsdatum der Erbschaft bleibt maßgeblich.
Cuestión planteada Determinar el valor y la fecha de adquisición a efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF derivada de la transmisión de 2024.
La fecha de adquisición de los bienes heredados es la del fallecimiento del causante. La consolidación del pleno dominio por fallecimiento de la usufructuaria no genera una nueva adquisición, por lo que la fecha de adquisición sigue siendo la de la herencia original. El valor de adquisición será el resultante de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más gastos e inversiones.
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