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V0829-26 17 avril 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · cesión de uso

La cession de l'usage de chambres d'un hôtel pour une exploitation économique est soumise à la TVA au taux normal

Une entreprise demande si la cession de treize chambres d'un hôtel à des fins commerciales est exonérée de TVA. La DGT détermine que l'opération constitue une prestation de services soumise à la taxe au taux normal, car elle n'est pas destinée à l'usage d'habitation du preneur.

La question posée

Sujeción y, en su caso, exención al Impuesto sobre el Valor Añadido de la operación.

La position de la DGT

La cesión de uso de las habitaciones constituye una prestación de servicios sujeta al IVA. No procede la exención del artículo 20.Uno.23º porque el uso no es para vivienda del arrendatario, sino para explotación económica propia. La operación debe tributar al tipo general, independientemente de que la posterior explotación de las habitaciones por parte de la consultante pueda tener un tipo reducido.

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