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V0826-26 17 avril 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La cession de terrains destinés aux voiries ou parcs publics : assujettissement ou exonération de la TVA

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement ou l'exonération de la TVA concernant l'acquisition d'un terrain industriel non urbanisé destiné à l'aménagement de voiries, d'espaces verts et de zones de stationnement gratuit. La DGT précise que, si la cession de terrains en cours d'urbanisation est généralement assujettie, une exonération s'applique aux terrains exclusivement destinés aux parcs, jardins publics ou surfaces de voirie à usage public.

La question posée

Si dicha transmisión se encontrará sujeta y, en su caso, exenta del Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Si el terreno es rústico y no se han iniciado obras materiales de transformación física, la entrega está exenta. Si se han iniciado obras o el transmitente ha asumido costes de urbanización, el terreno se considera en curso de urbanización y la entrega está sujeta y no exenta. No obstante, si el terreno se destina exclusivamente a parques, jardines públicos o superficies viales de uso público, la operación estará sujeta pero exenta de IVA.

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