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V0811-14 24 mars 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'exonération pour réinvestissement dans la construction d'une nouvelle résidence principale

La consultante s'interroge sur l'application de l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'une habitation destinée à devenir sa résidence principale, située au sein d'un domaine comprenant un centre canin. La DGT précise que cela est possible si le bâtiment est aménagé ou peut l'être en tant que logement, et sous réserve du respect des conditions de propriété, de résidence et de permanence.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para aplicar la exención, la nueva vivienda debe adquirirse jurídicamente en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. En el caso de construcción por ejecución directa, la adquisición se entiende producida con la finalización de las obras. La edificación debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda y cumplir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. El momento de inicio de la construcción es indiferente para la aplicación de la exención.

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