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V0811-14 24 March 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for new primary residence construction may apply under certain conditions

The taxpayer inquired whether the reinvestment exemption could be applied to the construction of a new primary residence located within a property containing a canine centre. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that this is possible provided the building is suitable or capable of being used as a dwelling, and that the requirements regarding ownership, residence, and continuity are met.

The question raised

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la nueva vivienda debe adquirirse jurídicamente en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la anterior. En el caso de construcción por ejecución directa, la adquisición se entiende producida con la finalización de las obras. La edificación debe estar acondicionada o ser susceptible de serlo como vivienda y cumplir los requisitos de titularidad, residencia efectiva y permanencia. El momento de inicio de la construcción es indiferente para la aplicación de la exención.

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