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V0806-21 6 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · extinción de condominio

L'extinction d'une indivision peut générer une plus-value ou une moins-value si l'attribution excède la quote-part de propriété

La question porte sur l'incidence fiscale au titre de l'IRPF de l'extinction d'une indivision par l'attribution du bien à un coindivisaire, contre une compensation en numéraire pour l'autre. La DGT précise que si l'attribution ne correspond pas à la quote-part de propriété, une modification patrimoniale est constatée.

La question posée

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye una alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor superior al de la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en los demás comuneros, con independencia de que exista compensación en metálico.

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