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V0806-21 6. April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft kann zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust führen

Es wird geprüft, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft durch die Zuweisung des Eigentums an einen Miteigentümer, während der andere eine Geldentschädigung erhält, Auswirkungen auf die Einkommensteuer (IRPF) hat. Die DGT stellt fest, dass eine Vermögensveränderung vorliegt, wenn die Zuweisung nicht dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes no constituye una alteración patrimonial si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor superior al de la cuota de titularidad, se genera una ganancia o pérdida patrimonial en los demás comuneros, con independencia de que exista compensación en metálico.

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