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V0779-17 27 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · alteración patrimonial

L'apport d'immeubles à une société génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Une personne a apporté sa quote-part indivise d'immeubles à une société de gestion immobilière en échange de parts sociales. La DGT précise que cette opération constitue une modification patrimoniale assujettie à l'impôt.

La question posée

Existencia de alteración patrimonial.

La position de la DGT

La aportación de bienes a una sociedad supone una variación en el valor del patrimonio que debe calificarse como ganancia o pérdida patrimonial. El valor de transmisión se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y la mayor de tres valores: el valor nominal de las participaciones (más primas de emisión), el valor de cotización o el valor de mercado del bien aportado. Al no estar los inmuebles afectos a una actividad económica, no es aplicable el régimen especial de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

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