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V0779-17 27. März 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · alteración patrimonial

Einbringung von Immobilien in eine Gesellschaft löst Einkommensteuerpflicht aus

Eine Person brachte ihren Miteigentumsanteil an Immobilien gegen Geschäftsanteile in eine Immobilienverwaltungsgesellschaft ein. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang eine steuerpflichtige Vermögensveränderung darstellt.

Die gestellte Frage

Existencia de alteración patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

La aportación de bienes a una sociedad supone una variación en el valor del patrimonio que debe calificarse como ganancia o pérdida patrimonial. El valor de transmisión se determina por la diferencia entre el valor de adquisición y la mayor de tres valores: el valor nominal de las participaciones (más primas de emisión), el valor de cotización o el valor de mercado del bien aportado. Al no estar los inmuebles afectos a una actividad económica, no es aplicable el régimen especial de la Ley del Impuesto sobre Sociedades.

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