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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui était sa résidence jusqu'en 2020, avec l'intention de réinvestir les fonds dans sa nouvelle habitation. La DGT conclut que l'exonération n'est pas applicable car le logement vendu ne constituait pas sa résidence habituelle au moment de la vente, ni durant les deux années précédentes.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement suite à la vente de l'ancien logement au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
L'exonération pour réinvestissement exige que le logement cédé et le logement acquis constituent la résidence habituelle du contribuable. Pour que le logement cédé soit considéré comme habituel, il doit avoir été la résidence continue pendant au moins trois ans ou l'avoir été jusqu'à deux ans avant la cession. En l'espèce, la résidence dans le logement ayant cessé en 2020, la condition de résidence habituelle n'est remplie ni au moment de la vente ni au cours de la période de deux ans précédente.
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