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Die Anfragende möchte wissen, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Hauptwohnsitz nach dem Verkauf einer Immobilie anwenden kann, die zwischen 2022 und 2024 vermietet war. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie die Voraussetzung der Selbstnutzung als Hauptwohnsitz nicht erfüllt.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Dado que el inmueble ha estado alquilado entre 2022 y 2024, no constituye la residencia habitual ni en el momento de la transmisión ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no resulta aplicable la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.
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