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V0747-16 25 février 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · novación hipotecaria

Les novations hypothécaires modifiant le système d'amortissement sont soumises aux droits d'actes juridiques documentés

Une question a été posée pour savoir si un acte de novation hypothécaire modifiant la durée, le taux d'intérêt et le système d'amortissement est exonéré des droits d'actes juridiques documentés. La DGT détermine que l'exonération de la Loi 2/1994 ne s'applique qu'aux modifications du taux d'intérêt ou de la durée, et non à la modification du système d'amortissement.

La question posée

Cuestión planteada Si a la referida escritura le es de aplicación establecida en el artículo 45.I.C.23 del Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

La exención en la modalidad gradual de Actos Jurídicos Documentados solo se aplica cuando la modificación se refiere a las condiciones del tipo de interés o a la alteración del plazo. No es aplicable la exención para la modificación del método o sistema de amortización, ni para la ampliación o reducción de capital. La cuantificabilidad de la novación determina su contenido valuable, independientemente de si se modifica la garantía hipotecaria.

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