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V0747-16 25. Februar 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · novación hipotecaria

Hypothekenänderungen mit Modifikation des Tilgungssystems unterliegen der Steuer auf Urkundliche Rechtsgeschäfte

Es wird geprüft, ob eine notarielle Urkunde über eine Hypothekenänderung, die Laufzeit, Zinssatz und Tilgungssystem modifiziert, von der Steuer auf Urkundliche Rechtsgeschäfte (AJD) befreit ist. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nach dem Gesetz 2/1994 nur für Änderungen des Zinssatzes oder der Laufzeit gilt, nicht jedoch für die Änderung des Tilgungssystems.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si a la referida escritura le es de aplicación establecida en el artículo 45.I.C.23 del Texto refundido del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

La exención en la modalidad gradual de Actos Jurídicos Documentados solo se aplica cuando la modificación se refiere a las condiciones del tipo de interés o a la alteración del plazo. No es aplicable la exención para la modificación del método o sistema de amortización, ni para la ampliación o reducción de capital. La cuantificabilidad de la novación determina su contenido valuable, independientemente de si se modifica la garantía hipotecaria.

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