Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0734-26 31. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung für über 65-Jährige setzt uneingeschränktes Eigentum an der Wohnung für mindestens drei Jahre voraus

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung beim Verkauf seiner Hauptwohnung in Anspruch nehmen kann, da er dort seit 2001 lebt, aber erst seit 2025 rechtlicher Eigentümer ist. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, wenn die Veräußerung erfolgt, bevor die dreijährige Haltedauer des uneingeschränkten Eigentums erfüllt ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que la transmisión de una vivienda por mayores de 65 años esté exenta, la vivienda debe haber sido residencia habitual durante un plazo continuado de al menos tres años. Este cómputo de tres años requiere que el contribuyente haya ostentado el pleno dominio de la vivienda durante dicho periodo. No se puede computar el tiempo de residencia previo a la adquisición jurídica del pleno dominio para alcanzar el plazo exigido.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

E-Mail
Kontakt