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V0733-26 31 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

La maladie pourrait permettre l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale si elle impose un changement de domicile

Une contribuable demande si son logement peut être considéré comme sa résidence habituelle pour bénéficier de l'exonération pour réinvestissement, après y avoir résidé moins de trois ans en raison d'une maladie mentale. La DGT précise que si la maladie n'est pas explicitement mentionnée, elle pourrait constituer une circonstance analogue si elle nécessite impérativement un changement de résidence.

La question posée

Posibilidad de considerar que dicha vivienda ha alcanzado la consideración de habitual a efectos de aplicar la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda debe ser habitual, lo que requiere residencia continuada de al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. Una afectación psicopatológica podría, en ciertos supuestos, constituir una circunstancia que desencadene la necesidad de abandonar la vivienda sin que sea una decisión voluntaria. La valoración de si la enfermedad exige realmente el cambio de domicilio es una cuestión de hecho que corresponde a los órganos de gestión e inspección tras la aportación de pruebas.

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