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V0731-26 30. März 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Drei-Jahres-Frist für die Einstufung als Hauptwohnsitz beginnt ab Erwerb, wenn Bezug innerhalb von zwölf Monaten erfolgt

Ein Anfragender möchte wissen, wann die Drei-Jahres-Frist für die Einstufung seiner Wohnung als Hauptwohnsitz beginnt, wenn er sieben Monate nach dem Kauf eingezogen ist. Die DGT stellt klar, dass die Frist ab dem Datum des Erwerbs zu berechnen ist, da der Bezug innerhalb von weniger als zwölf Monaten erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Fecha a partir de la cual se inicia en su caso el cómputo del plazo de tres años para tener la consideración de vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Si la vivienda se habita de manera efectiva y permanente dentro de los primeros doce meses desde su adquisición o fin de obras, el plazo de tres años para que sea habitual se computa desde la fecha de adquisición. Si la residencia efectiva comienza después de esos doce meses, el plazo de tres años contará desde la fecha de inicio de dicha residencia. El empadronamiento no es prueba suficiente por sí solo para acreditar la residencia habitual.

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