Skip to content
Back to index
V0721-23 24 March 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption does not apply if the transferred property is not legally owned by the taxpayer

A taxpayer inquired whether the exemption for reinvesting in a primary residence could be applied if the property being sold is owned by their partner (despite both parties contributing to the mortgage) and the new property is owned solely by the taxpayer. The Directorate General for Tax (DGT) ruled that this is not possible, as the exemption requires the taxpayer to be the legal owner of the transferred asset.

The question raised

Cuestión planteada Se remite en la descripción de hechos.

The DGT's ruling

La exención por reinversión en vivienda habitual exige que la ganancia patrimonial provenga de la transmisión de la vivienda habitual del propio contribuyente. Según las normas de titularidad jurídica, las ganancias y pérdidas se atribuyen a quienes son titulares de los bienes de los que provienen. Por tanto, si la vivienda transmitida pertenece exclusivamente a la pareja, la exención no es aplicable para la consultante, independientemente de quién sea el titular del préstamo hipotecario.

Email
Contact