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V0716-26 30 mars 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile nécessaire et l'achèvement des travaux sous quatre ans

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après avoir vendu son logement avant trois ans de résidence en raison d'une mutation professionnelle, et sur la validité du réinvestissement dans un logement en cours de construction. La DGT précise que la nécessité du changement de domicile doit être évaluée par l'Administration et que la construction doit être achevée dans un délai maximal de quatre ans.

La question posée

Cuestión planteada

La position de la DGT

Para que la vivienda sea habitual sin cumplir tres años, el cambio de domicilio debe ser una circunstancia que lo exija necesariamente, no una opción por conveniencia. En caso de reinversión en construcción, se debe aplicar la totalidad del importe en el plazo de dos años y la obra debe finalizar en un máximo de cuatro años desde el inicio de la inversión. La valoración de si el cambio de domicilio es necesario corresponde a los órganos de gestión e inspección.

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