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V0714-15 4 mars 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes

La location d'un bien immobilier à une entreprise pour l'exploitation touristique est soumise à une TVA de 21 %

Un particulier loue un bien immobilier à une société afin que celle-ci le sous-loue en tant que logement touristique. La DGT détermine que cette opération est assujettie à la TVA au taux de 21 % et que le propriétaire doit s'immatriculer au registre fiscal.

La question posée

Question posée : Taux d'imposition applicable à ladite location et si le consultant doit s'inscrire au recensement en tant qu'entrepreneur.

La position de la DGT

La location d'un bien immobilier à une personne morale pour sa cession ultérieure dans le cadre d'une activité commerciale cesse d'être exonérée et devient assujettie et non exonérée. Dans ce cas, puisqu'il est loué à une entreprise pour son exploitation, l'opération est taxée au taux général de 21 %. Le propriétaire est tenu de présenter des déclarations périodiques et la déclaration récapitulative annuelle lors de la réalisation d'opérations assujetties et non exonérées.

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