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V0714-15 4. März 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Vermietung einer Immobilie an ein Unternehmen zur touristischen Nutzung unterliegt dem 21 %-igen Umsatzsteuersatz

Eine Privatperson vermietet eine Immobilie an ein Unternehmen, welches diese als Ferienunterkunft untervermietet. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang der Umsatzsteuer von 21 % unterliegt und der Eigentümer sich im entsprechenden Register anmelden muss.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a dicho arrendamiento y si el consultante debe darse de alta en el censo como empresario.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de un inmueble a una persona jurídica para su posterior cesión en ejercicio de una actividad empresarial deja de estar exento y pasa a estar sujeto y no exento. En este caso, al alquilarse a una empresa para su explotación, la operación tributa al tipo general del 21%. El propietario queda obligado a presentar declaraciones periódicas y la declaración resumen anual al realizar operaciones sujetas y no exentas.

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