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V0714-15 4. März 2015 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de bienes

Vermietung einer Immobilie an ein Unternehmen zur touristischen Nutzung unterliegt dem 21 %-igen Umsatzsteuersatz

Eine Privatperson vermietet eine Immobilie an ein Unternehmen, welches diese als Ferienunterkunft untervermietet. Die DGT stellt fest, dass dieser Vorgang der Umsatzsteuer von 21 % unterliegt und der Eigentümer sich im entsprechenden Register anmelden muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz für diese Vermietung und ob der Anfragende sich als Unternehmer im Register anmelden muss.

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung einer Immobilie an eine juristische Person zur anschließenden Überlassung im Rahmen einer geschäftlichen Tätigkeit ist nicht mehr steuerbefreit, sondern unterliegt der Steuerpflicht und ist nicht befreit. In diesem Fall wird die Transaktion, da sie an ein Unternehmen zur Verwertung vermietet wird, mit dem allgemeinen Steuersatz von 21 % besteuert. Der Eigentümer ist verpflichtet, bei der Durchführung steuerpflichtiger und nicht befreiter Vorgänge regelmäßige Erklärungen sowie die jährliche Zusammenfassende Meldung abzugeben.

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